Descrizione
Diritto di piena proprietà di un in complesso
industriale oltre ad appezzamenti di terreno per
complessivi mq. 79.383 siti nel Comune di
Bojano (Cb), in località Monteverde.
L’insediamento produttivo si sviluppa con un
impianto planimetrico a forma di T su due livelli
collegati mediante scalinate, da un ascensore e
da 2 montacarichi. L’intero fabbricato è alto complessivamente 9,90 mt.; si evidenzia che
una parte del piano terra è alto 5,00 mt. mentre una parte è doppia altezza, motivo per cui
la superficie calpestabile del piano primo non corrisponde a quella del piano terra.
Il complesso produttivo è stato oggetto di frazionamento nel 2017 in seguito alla divisione
in due distinti lotti (lotto 1 e 2), il primo del quale già ceduto in sede di procedura
competitiva e comprensivo di beni immobili, terreni e impianti al servizio dello
stabilimento, con evidenza di tutte le servitù attive e passive concesse con il decreto di
trasferimento. Pertanto, dovranno essere ripristinati “ex novo” tutti gli impianti per garantire
la funzionalità degli immobili di cui al lotto 2. Si precisa che la porzione di fabbricato individuata con la sopraindicata particella 668
subalterno 10 interessa solamente una zona del piano terra pari a mq. 13.660 e gran parte
del piano primo pari a mq. 14.911 così ripartiti: mq. 7.361 (area produzione p1°), mq. 207
(ballatoio scala p1°), mq. 1.610 (spogliatoio p1°), mq. 898 (cucina/mensa p1°), mq. 4.835 (uffici e sala riunioni p1°, oltre a mq. 436 (tettoie bocche di carico), come indicato nelle
planimetrie catastali.
Alla suddetta porzione di fabbricato sono collegate due aree esterne individuate
catastalmente con la particella 668 sub 11: viabilità interna asfaltata e aree destinate a
parcheggi e spazi di manovra per una superficie pari a mq. 11.935; area destinata a verde
per una superficie pari a mq. 10.995, sub 12: strada asfaltata di accesso all’area recintata dello
stabilimento per una superficie pari a mq. 4.025.
La particella 883 individua la vecchia cabina Enel, sub. 2, con la relativa corte esclusiva,
sub. 1. La superficie destinata a terreno censita al foglio 28, particelle 1001, 797, 882 sviluppa
complessivamente mq. 79.783.
Si precisa pertanto che gli impianti di produzione e trasformazione energia, riscaldamento,
vapore, acqua, etc. sono già stati ceduti in sede di procedura competitiva; che in seguito a
tale cessione le reti comuni sono da ritenersi oggetto di intercettazione per eliminare le
interferenze; il lotto 2 è completamente separato internamente dal lotto 1 ceduto, chiudendo
qualsiasi possibilità di interferenza, ad esclusione delle scale di sicurezza della palazzina e
delle servitù reciproche sui percorsi esterni.
Stato di occupazione: l’immobile risulta libero da persone. Si precisa che all’interno dell’immobile sono presenti
beni, attrezzature, impianti e macchinari di proprietà di altra società con obbligo di
rimozione degli stessi da parte di quest’ultima, con spese ed oneri a proprio carico, entro e
non oltre 120 gg dalla data di comunicazione dell’aggiudicazione del presente lotto.
Eventuali ulteriori mobili ed attrezzature, anche di nessun valore commerciale, rifiuti, anche
speciali, presenti nell’immobile o all’interno dei macchinari ivi presenti, dovrà essere
correttamente sgomberato e/o smaltito a cura e a carico dell’aggiudicatario.
