Descrizione
Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su FABBRICATO IN CORSO DI COSTRUZIONE allo stato grezzo, sito nel Comune di MONSAMPIETRO MORICO (FM), alla Via Ete snc. L'edificio, costituito da un fabbricato con corpo accessorio, é ubicato in zona agricola e insiste sulla particella n° 255, della superficie catastale di mq 1220, la corte è in parte piantumata a verde con giovani piante di olivo e datati pini, e in parte sistemata a percorso stradale con fondo in ghiaia, e marciapiedi in cls a ri¬dosso del fabbricato.Il fabbricato è caratterizzato da una struttura portante mista, con muratura perime¬trale in blocchetti laterizi doppio UNI e interna con pilastri in cemento armato, i solai primo e secondo sono realizzati in latero cemento con travetti in cls prefab¬bricati e pignatte laterizie, le falde di copertura del tetto sono costituite da travetti prefabbricati in cls posti ad un interasse di circa cm 115 con sovrastante tavello¬ne laterizio e tegola rossa, la soletta del balcone del primo piano è interamente rea¬lizzata in cls, si accede al piano primo mediante una scala esterna in ferro, provvi¬soria, le facciate esterne sono intonacate con segni di degrado, gli infissi esterni inseriti nelle facciate presentano un elevato stato di vctustà.La particella n° 255 sub 1 (bene comune non censibite) è la corte dell'edifi¬cio, la sua superficie è data dalla differenza tra la superficie della particella cata¬stale (Part. 255=mq 1220) e la superficie coperta dell'edificio Pup.coperta edifi¬cio—mq 163,29) ed è pari a circa mq 1056,71La particella n° 255 sub 2 è costituita da:-un corpo accessorio presente sulla facciata ovest che si sviluppa ad un pia¬no, (P.T.), completamente fatiscente, mal fondato solaio di copertura in la¬tero cemento sfondato nell'intradosso, intonaco fatiscente, ha altezza inferio¬re a cm 150 per circa il 50% della superficie con presenza di terrapieno non pavimentato, la restante parte, ha un-altezza di circa cm 215 con pavimenta¬zione in cls, copertura piana priva di impermeabilizzazione.- Piano primo completamente al grezzo, privo di divisori, intonaci, impianti. pavimentazioni ecc.; è presente una stanza a carattere provvisorio realizzata con intelaiatura metallica e perlinato posto in opera solo su una facciata con presenza della porta, per il resto tutto è al grezzo.Gli infissi esterni in avanzato stato di degrado sono costituiti da una porta d'ingresso in legno sul fronte sud e una sul fronte nord e da infissi finestre con persiane in legno.Il balcone esterno, non impermeabilizzato nè pavimentato, è al grezzo e de¬gradato.Si accede dall'esterno mediante una scala in ferro provvisoria, non è stata realizzata una regolamentare scala per accedervi.Piano secondo sottotetto uso soffitta, completamente al grezzo, privo di di¬visori, intonaci, impianti, pavimentazioni ccc.Gli infissi esterni sono costituiti principalmente da finestrelle in legno, il tut¬to in uno stato avanzato di degrado.L'accesso provvisorio avviene da un piccolo buco praticato sul solaio di calpestio della soffitta, nel piano non è stata realizzata la scala per acceder¬vi.La particella 255 sub 3 al piano terra ha una superficie totale lorda pari a circa mq 151,37 e altez¬za interna di circa ml 2,51 (altezza misurata al grezzo).L'unità immobiliare è al grezzo priva di intonaci, impianti, ha pavimentazione prevalentemente in cemento eccetto per una parte con pavimentazione in PVC di scarsissimo pregio, all’interno è presente una stanzetta provvisoria che doveva essere adibita a bagno, pavimentata o rivestita con piastrelle in cerami¬ca, intonacata, ma priva di sanitari e rubinetteria con porta tamburata precaria. La parte pavimentata in PVC è divisa da quella con pavimentazione in cemento, da un divisorio provvisorio precario di scarso pregio.Gli infissi esterni sono degradati e costituiti da finestre con porta carrabile scorre¬vole in ferro e due porte in legno.
