Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoVia Tagliamento, 13CAMINO AL TAGLIAMENTO(UD)Piena proprieta' della casa unifamiliare, mq 197,28L'immobile risulta abitato dagli esecutati, ma potra' essere liberato dopo l'emissione del decreto di trasferimento ed entro 4/6 mesi dal deposito del saldo prezzo a cura diretta del custode su richiesta dell'aggiudicatario. Non sussistono trascrizioni o iscrizioni che non saranno cancellate con il decreto di trasferimento.La continuita' delle trascrizioni sara' ripristinata con l'emissione del decreto di trasferimento.PRATICHE EDILIZIE: trattasi di fabbricato ex rurale edificato anteriormente al 01.09.1967. Assenza di titoli autorizzativi rilasciati dal Comune di Camino al Tagliamento. Domanda di sanatoria (condono edilizio L. 47/85) n. 51 per lavori di ampliamento fabbricato per miglioramento igienico funzionale presentata il 26.04.1986 con il n. 1256, non ancora rilasciata.SITUAZIONE URBANISTICAPRG - l'immobile ricade in Zona Omogenea B sottozona B0GIUDIZI DI CONFORMITA'La conformita' dello stato dei luoghi dell'immobile viene riferita esclusivamente alla planimetria catastale agli atti per l'assenza di titoli autorizzativi.CONFORMITA' EDILIZIAL'immobile risulta NON conforme, ma regolarizzabile: al piano terra si rileva una partizione interna in cartongesso del vano cucina atta a suddividere il vano, al primo piano rispetto alla domanda di sanatoria il vano ripostiglio e' stato trasformato in locale bagno. Esternamente sono presenti delle tettoie in precario. In relazione alla domanda di sanatoria non risulta ancora rilasciato il documento amministrativo e la conseguente abitabilita' di cui conseguente alla concessione in sanatoria (normativa di riferimento L. 47/85 e L.R. 19/2009 e ss.mm.ii).Le difformita' sono regolarizzabili mediante presentazione di una SCIA in sanatoria per la creazione del bagno e partizione interne, oltre che richiesta di definizione della pratica di condono edilizio di cui alla pratica n. 51. In relazione alle tettoie sara' necessario provvedere alla loro rimozione.Costi di regolarizzazione:- pratica edilizia per SCIA in sanatoria esclusi oneri e diritti comunali E. 1.500,00;- definizione della pratica di cui al condono edilizio E. 800,00- rimozione delle tettoie in precario E. 1.500,00Difficilmente potra' essere rilasciata l'agibilita' relativa alla definizione della pratica di condono a seguito della rilevata problematica igienico/impiantistico dei vani.CONFORMITA' CATASTALEL'immobile risulta NON conforme, ma regolarizzabile: partizione interna del vano al piano terra (normativa di riferimento L. 78/2010 e ss.mm.ii).Le difformita' sono regolarizzabili mediante presentazione della variazione catastale corrispondente allo stato di fatto.Costi di regolarizzazione: oneri professionali per la produzione del modello DOCFA E. 950,00.CONFORMITA' URBANISTICANon e' possibile definirla compiutamente per assenza di titoli autorizzativi.CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTONESSUNA difformita'CONFORMITA' TECNICA IMPIANTISTICAL'immobile risulta NON conforme, ma regolarizzabile.Le difformita' sono regolarizzabili mediante adeguamento impiantistico.***La vendita e' soggetta ad imposta di registro.Dati identificativi catastaliCATASTO Fabbricati - COMUNE DI CAMINO AL TAGLIAMENTOfoglio 60 particella 393 sub 1, categoria A/4, classe 2, consistenza 8,5 vani, rendita E. 241,88, piani T-1-2.
