Descrizione
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su compendio sito nel Comune Arcinazzo Romano - Roma- località Altipiani di Arcinazzo, via Monte Altuino 36, fabbricato A: 1. appartamento primo piano int. 5, mq 35 composto da soggiorno-camera-angolo cottura, bagno, balcone mq 3 e scala interna per accedere al piano sottotetto composto da disimpegno, due soffitte mq 30 e lavatoio il tutto confinante con ballatoio, interno 4, distacco proprietà condominiale su due lati salvo altri. - L’appartamento è identificato all’agenzia delle Entrate- Roma territorio- al foglio 24 particella 710 sub.5; 2. box auto, int.1, piano seminterrato confinante con terrapieno a due lati, spazio di manovra, box 2 salvo altri. - Il box è identificato all’agenzia delle Entrate -Roma territorio- al foglio 24 particella 710 sub. 9. Nessun vincolo di natura condominiale né di carattere storico-artistico. L’edificio di cui le unità in esecuzione sono parte è stato edificato in base a: 1. concessione edilizia 1465 del 14/07/1977 approvata dalla comm.ne edilizia il 25-06-1977 verbale n.2; Avviso di vendita febbraio 2023 2. concessione edilizia in variante 2591 del 20/11/1978; 3. certificato di agibilità pratica 2577/1979 in data 3/12/1984 (alla data 8/5/2018 il certificato di agibilità risulta smarrito agli atti del comune). L’appartamento risulta conforme alla variante 2591/1978. Il box risulta difforme all’autorizzato. Il progetto prevedeva, al piano seminterrato, una unica autorimessa con 8 cantine. Sono stati realizzati, al posto dell’autorimessa e delle cantine, dei box e dei locali tecnici. Il box in esecuzione sub. 9 è difforme all’autorizzato e non avendo rilevato istanze di condono, va sanato. Necessita presentare una SCIA in conformità che sconta oneri e diritti pari a € 1.350 oltre spese tecniche per un costo totale di € 2.600,00. Tutto evidenziato in CTU. L’area su cui è stato realizzato l’edificio, di cui le unità in esecuzione sono parte, risulta gravata da: “Uso proprietà superficiaria TITOLARE DEL DIRITTO DI PASCOLO a favore del COMUNE DI ARCINAZZO ROMANO “(“il diritto di pascolo è stato affrancato con la delibera della Giunta Regionale Lazio del 6/10/1998 n. 5108 e gli aggiornamenti di banca dati dell’Agenzia del Territorio non sono stati eseguiti”). Cfr integrazione CTU. Stato di occupazione: l’immobile oggetto di procedimento risulta occupato dall’esecutato.
