Opifici all'asta a Lecce

A. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un opificio sito in Taviano (LE), Via Nobel, n. 1. Il corpo comprende il piano terra del lotto 1 e si suddivide in una zona con struttura portante prefabbricata (opificio) ospitante l'attività lavorativa e una zona con struttura portante intelaiata in c.a. destinata ad uffici e servizi. Quest'ultima è composta da due uffici, disposti uno a destra e l'altro a sinistra rispetto l'ingresso principale; ciascun di essi è dotato di propri servizi. Da due distinti corridoi si può accedere dall'area uffici all'area servizi e da questa ad un corridoio comune su cui si affacciano due ingressi all'area lavorazione. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano terra, ha un'altezza interna di m 3,25 uffici e servizi - m 6,00 opificio. Identificato al Catasto Fabbricati: fg. 12, p.lla 1334, sub. 1, cat. D/1, mq 1.198,06, rendita € 6.363,36. B. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un appartamento sito in Taviano (LE), Via Nobel, n. 1. L'immobile in oggetto è posto al piano primo rispetto all'opificio di cui sopra; ad esso si accede da scala interna di esclusiva pertinenza, posta sul lato destro rispetto al prospetto principale. La sua destinazione è di casa del custode e si compone di una zona giorno costituita da un ampio soggiorno-pranzo con annesso cucinino. Nella zona notte, invece, sono ubicate due camere da letto, un bagno ed un ripostiglio. A tali ambienti è possibile accedere da un disimpegno comune. L’immobile è dotato di ampie terrazze. Identificato al Catasto Fabbricati: fg. 12, p.lla 1334, sub. 2, cat. A/3, cl. 3, vani 6,5, rendita € 302,13. Conformità Edilizia. Sono presenti le seguenti difformità: diversa distribuzione interna relativamente alla parte del piano terra destinato a ufficio e servizi e dell'opificio. Le difformità sono regolarizzabili mediante: art. 37 del D.P.R. n° 380/2001 e ss.mm.ii. Interventi eseguiti in assenza o in difformità dalla segnalazione certificata di inizio attività e accertamento di conformità. Conformità Catastali. Sono presenti le seguenti difformità. Diversa distribuzione interna del piano terra sia del corpo uffici e servizi che dell'opificio. Le difformità sono regolarizzabili mediante presentazione di DOCFA. Pratiche Edilizie: Concessione edilizia C.E. 33/2001 riferimento alla pratica edilizia n° 24/2001, per lavori di costruzione di due opifici con annessi uffici ed alloggio custode, per assemblaggio di schede elettroniche e lavorazione lamiere, presentata il 05/02/2001 con il n. 1968 di protocollo, rilasciata il 20/02/2001. Agibilità del 26/05/2006. Una parte dell’immobile risulta occupata, da società terza, in forza di un contratto di locazione commerciale avente scadenza autorizzata al 31.10.2018. In data 14.01.2002 veniva inoltrata istanza di richiesta di nuovo titolo abilitativo in variante alla concessione edilizia n°33/2001. Tale richiesta veniva accolta favorevolmente con rilascio di Provvedimento Autorizzativo Unico del 05.04.2002, prot. n° 4944.