Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoVia Santo Stefano, 100/25BUJA(Riuniti gli ex lotti 1 e 2 della C.T.U. Agostinis)Diritto di piena proprieta' dell'ufficio della superficie commerciale di 63 mq.Diritto di piena proprieta' del magazzino della superficie commerciale di 74 mq.L'ufficio e' posto al secondo piano ed e' composto da due vani principali, wc e ripostiglio; il magazzino e' composto da un unico vano posto al piano seminterrato, privo di accesso carraio.Per quanto concerne le concessioni edilizie e i successivi provvedimenti autorizzativi si rinvia alla perizia di stima.Relativamente all'ufficio, sussiste difformita' edilizia per la realizzazione di una parete divisoria interna, regolarizzabile con comunicazione in edilizia libera, con costi stimati E. 400,00; sussiste difformita' catastale per mancato aggiornamento della planimetria in seguito alla realizzazione della parete divisoria, regolarizzabile mediante presentazione di pratica DOCFA di variazione, con costi stimati in E. 1.000,00; sussiste conformita' edilizia; sussiste difformita' dati catastali/atto, regolarizzabile con costi stimati in E. 500,00; per ulteriori informazioni si rinvia alla perizia di stima.Le spese condominiali ordinarie annue di gestione dell'ufficio ammontano a E. 315,00; alla data della perizia l'importo per spese condominiali scadute e insolute ammonta a E. 110,64.L'ufficio e' occupato in forza di contratto di locazione opponibile all'esecuzione, con scadenza prevista per il giorno 30.09.2021 salvo rinnovo del contratto.Relativamente al magazzino, sussistono conformita' edilizia, conformita' catastale, conformita' urbanistica, difformita' dati catastali/atto, regolarizzabile con costi stimati in E. 500,00; per ulteriori informazioni si rinvia alla perizia di stima.Le spese condominiali ordinarie annue di gestione del magazzino ammontano a E. 300,00; alla data della perizia l'importo per spese condominiali scadute e insolute ammonta a E. 122,36.Il magazzino e' nella disponibilita' dell'esecutato.La vendita e' soggetta a imposta di registro salvo diversa determinazione dell'esecutato esercitata nei termini di legge in favore dell'applicazione dell'I.V.A.Dati identificativi catastaliComune di Buja a F. 16 mapp.le 312 sub 21 (C.F.), cat. A/10, cl. U, cons. 3 vani, rendita E. 976,10, piano 2.Comune di Buja a F. 312 sub 67 (C.F), cat. C/2, cl. U, consistenza 80 mq, rendita E. 165,27, piano S1.
