Fabbricato in Corso di Costruzione all'asta a Pisa

Complesso di tre fabbricati in corso di costruzione, ubicati nel Comune di Cascina (PI), Via Luigi Tenco, censiti al Catasto Fabbricati di detto Comune al foglio n.11, particella n.1291: - subalterno n.1, categoria in corso di costruzione, - subalterno n.3, categoria in corso di costruzione, - subalterno n.5, categoria in corso di costruzione, - subalterno n.6, categoria in corso di costruzione, - subalterno n.7, categoria in corso di costruzione, - subalterno n.8, categoria in corso di costruzione. Il terreno circostante è identificato al Catasto Terreni del Comune di Cascina nel foglio n.11, particella n.1185, qualità seminativo, classe 1, superficie mq.1.294, reddito dominicale €.11,39, reddito agrario €.8,35. Sono compresi nelle presente vendita i seguenti beni comuni non censibili: - subalterno n.2 (strada a comune ai sub. n.1, n.3, n.4, n.5 e n.6); - subalterno n.4 (resede a comune ai sub. n.5 e n.6). I tre fabbricati attualmente si presentano con una struttura in cemento armato completata. Mancano ancora tutti i tamponamenti e conseguentemente tutte le finiture, i vari impianti, gli infissi e quant’altro. La convenzione per i tre fabbricati prevedeva la realizzazione di n. 24 appartamenti con i relativi garage. Il fabbricato D prevedeva n. 10 appartamenti per una superficie complessiva di mq.925 circa con i relativi garage di complessivi mq.113 circa e sottotetto non abitabile di mq.325 circa oltre i resede esclusivi di complessivi mq.177 circa. Il fabbricato E prevedeva n. 7 appartamenti per una superficie complessiva di mq.688 circa con i relativi garage di complessivi mq.94 circa e sottotetto non abitabile di mq.340 circa oltre i resede esclusivi di complessivi mq.578 circa. Il fabbricato F prevedeva n. 7 appartamenti per una superficie complessiva di mq.688 circa con i relativi garage di complessivi mq.94 circa e sottotetto non abitabile di mq.340 circa oltre i resede esclusivi di complessivi mq.597 circa. Sono compresi nel presente lotto appezzamenti di terreno, ubicati nel Comune di Cascina (PI), Via L. Tenco, censiti al Catasto Terreni di detto Comune al foglio n.11: - particella n.1164, qualità seminativo irriguo arborato, classe 1, superficie mq.750, reddito domenicale €.9,26, reddito agrario €.5,23; - particella n.1171, qualità seminativo irriguo arborato, classe 1, superficie mq.402, reddito domenicale €.5,09, reddito agrario €.2,80; - particella n.1159, qualità seminativo irriguo arborato, classe 1, superficie mq.6.635, reddito domenicale €.81,93, reddito agrario €.46,26; - particella n.1169, qualità seminativo, classe 1, superficie mq.546, reddito domenicale €.4,93, reddito agrario €.3,52; - particella n.1170, qualità seminativo, classe 1, superficie mq.2.574, reddito domenicale €.23,26, reddito agrario €.16,62. Si precisa, come evidenziato nella Perizia in atti, che tutti i terreni, aventi superficie catastale complessiva di mq. 12.201, fanno parte della Lottizzazione e la Convenzione prevede che, dopo l’urbanizzazione, vengano ceduti gratuitamente al Comune di Cascina e pertanto non hanno valore commerciale.