Descrizione
A) Appartamento al piano Terra di un immobile di tre piani fuori terra (Pt. – P.1° - P.2°). L’unità immobiliare ha accatastamento come abitazione di tipo popolare, composta da tre vani principali, la consistenza complessiva sviluppa una superficie lorda di circa mq 86,00 e ha una altezza interna di circa mt. 2,90. L’abitazione allo stato di fatto ha una distribuzione dei vani interni differente dalla rappresentazione grafica della scheda planimetrica di Prot. 207/5 del 03/10/1984 identificante solo tre vani principali. Allo stato di fatto l'abitazione è composta da un ampio soggiorno, un vano cucina, una stanza da letto, un locale accessorio/guardaroba, con un servizio igienico e i corridoi a disimpegnare i vani. Si veda la tavola illustrativa dello stato di fatto allegata alla perizia. Si precisa che l’appartamento ha una consistenza superiore alla denuncia catastale, risultando lo stato di fatto aver acquisito, alla fusione, il vano (di proprietà) del mappale NCEU n. 2746/719 e in modo improprio una porzione del corridoio, ente comune, che risultava in coerenza all’abitazione, al muro perimetrale di Nord-Ovest.
B) Locale deposito al piano terra con accesso dall’area esterna della corte al mappale n. 2746, risulta essere pertinenza indiretta dell’abitazione. L’unità immobiliare accessoria è composta da un solo vano di consistenza di Mq. 5,00 e di superficie catastale (lorda) di Mq. 6,00. Il vano risulta avere un’altezza interna di mt. 2,55 e trova inserimento in un corpo di fabbricato differente dell’edificio residenziale.
C) Locale deposito. Dalla scheda catastale la porzione immobiliare risulta essere un “deposito”, così censito alla denuncia all'UTE, composto da solo locale, denunciato al catasto NCEU di consistenza Mq. 6,00 e superficie (lorda) di Mq. 8,00; il locale (allo stato di fatto) ha un’altezza di circa mt. 2,90. (Nota: detta porzione immobiliare risulta essere allo stato di fatto accorpata, fusa, nella consistenza dell’abitazione al mappale n. 2746/3, di cui al punto sopra “A”).
