Aste Giudiziarie Alessandria Fabbricati, Locali Sportivi con Fini di Lucro in Vendita

LOTTO UNICO: Immobili siti in Alessandria via Moccagatta 5, costituiti da fabbricato ad uso sportivo con zona palestra e zona piscina e da terreni incolti di superficie complessiva di circa 184 mq., vincolati a verde pubblico, integrati al sedime del fabbricato ad uso sportivo. Il fabbricato è strutturato su due piani, ad uso sportivo misto, con zona piscine, reception, spogliatoio e locali tecnici al piano terra e palestre al primo piano, area urbana destinata a parcheggi privati ad uso pubblico.

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Asincrona telematica
Base d'asta
385.805,25 €
Rialzo minimo
5.000 €
Offerta minima
289.353,94 €
Termine presentazione offerte
10/01/2022, 11:00
Data chiusura asta
11/01/2022, 15:00

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Descrizione
Immobili siti in Alessandria via Moccagatta 5, indicati in perizia come CORPO A, costituiti da fabbricato ad uso sportivo con zona palestra e zona piscina. Il fabbricato è strutturato su due piani, ad uso sportivo misto, con zona piscine, reception, spogliatoio e locali tecnici al piano terra e palestre al primo piano, area urbana destinata a parcheggi privati ad uso pubblico (sub. 1, 3 e 4; il sub. 2 non è mai stato costruito). Detto fabbricato e l’area urbana sono così censiti al catasto fabbricati del Comune di Alessandria: - Foglio 129, part. 419, sub. 1, indirizzo via Vittorio Moccagatta, piano T-1, comune Alessandria, categoria D/6, rendita €. 24.300,00. - Foglio 129, part. 419, sub. 2, indirizzo via Vittorio Moccagatta, piano 2, comune Alessandria, categoria F/3. - Foglio 129, part. 419, sub. 3, indirizzo via Vittorio Moccagatta n. 5, piano T, comune Alessandria, categoria D/6, rendita €. 10.686,00. - Foglio 129, part. 419, sub. 4, indirizzo via Vittorio Moccagatta, piano T, comune Alessandria, categoria F/1, consistenza 2.073 mq. L’immobile censito al fg. 129 part. 419 sub. 1 costituisce parte del fabbricato contenente reception, sala per il pubblico, spogliatoi, servizi, palestre e locali tecnici. L’immobile censito al fg. 129 part. 419 sub. 3 costituisce parte del fabbricato contenente due piscine, locale tecnico di depurazione acque ed area verde. L’immobile censito al fg. 129 part. 419 sub. 4 è costituito da area destinata a parcheggio privato da assoggettare ad uso pubblico gratuito. L’immobile censito al fg. 129 part. 419 sub. 2 costituisce parte del fabbricato mai costruita (presente nel progetto, avrebbe dovuto essere ad uso uffici siti al piano secondo). Gli immobili sono occupati da soggetti terzi in assenza di contratti opponibili alla procedura esecutiva.
Tipologia
Fabbricati, locali sportivi con fini di lucro
Posizione
via Moccagatta n. 5
Disponibilità
Occupato Senza Titolo
Foglio
129
Particella
419

Descrizione
Beni siti in Alessandria via Moccagatta, indicati in perizia come CORPO B, costituiti da terreni incolti di superficie complessiva di circa 184 mq., vincolati a verde pubblico. Detti terreni, di forma rettangolare ed orografia pianeggiante, sono integrati al sedime del fabbricato ad uso sportivo. Tali beni sono così censiti al catasto terreni del Comune di Alessandria: - Foglio 129, part. 443, qualità sem. arb., classe 1, superficie catastale 154 mq., reddito dominicale €. 1,91, reddito agrario €. 1,35. - Foglio 129, part. 445, qualità sem. arb., classe 1, superficie catastale 30 mq., reddito dominicale €. 0,37, reddito agrario €. 0,26. Il terreno censito al fg. 129, part. 443 è destinato dal P.R.G.C. ad aree per standards urbanistici: servizi sociali ed attrezzature a livello comunale, parcheggi pubblici, di cui all’art. 32 quinquies delle N.T.A. per l’8% circa soggette a “Strumento Urbanistico Esecutivo” di cui all’art. 64 delle N.T.A. per il 100%; aree con presenza di alberature da conservare e/o valorizzare, aree a verde privato di cui all’art. 50 delle N.T.A. per il 92% circa soggette a “Strumento Urbanistico Esecutivo” di cui all’art. 64 delle N.T.A per il 100%. Prescrizioni geologiche: area di pianura classe II alfa di cui all’art. 51 delle N.T.A. per il 100%. Il terreno censito al fg. 129, part. 445 è destinato dal P.R.G.C. ad aree per standards urbanistici: servizi sociali ed attrezzature a livello comunale, spazi pubblici a parco per il gioco e lo sport, di cui all’art. 32 quinquies delle N.T.A. per il 100% soggette a “Strumento Urbanistico Esecutivo” di cui all’art. 64 delle N.T.A. per il 100%. Prescrizioni geologiche: area di pianura classe II alfa di cui all’art. 51 delle N.T.A. per il 100%. Sui beni immobili pignorati sono costituiti i seguenti vincoli: - Convenzione Urbanistica Comune di Alessandria a rogito Notaio Lorenzo Patria del 21/7/2005 rep. 11017/5530, registrato in data 27/7/2005 al n. 1973 serie 1, trascritta presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di Alessandria in data 27/7/2005 al Reg. Gen. 7360 Reg. Part. 4310; - Atto di costituzione di vincolo in favore del Comune di Alessandria a rogito Notaio Lorenzo Patria del 10/6/2016 rep. 18608/11102, trascritto presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di Alessandria in data 15/6/2016 al Reg. Gen. 3730 Reg. Part. 2623.
Tipologia
Terreno
Posizione
via Moccagatta
Foglio
129
Particella
443