Descrizione
LOTTO UNICO
Indirizzo
Via Villa, 83
ARTEGNA(UD)
Negozio.
Locale con destinazione urbanistica commerciale attualmente destinato a ufficio privato (direzionale) sito al piano terra dell'edificio condominiale. I locali sono internamente suddivisi da pareti attrezzate. I pavimenti sono piastrellati con elementi di ceramica. Lungo il portico che si affaccia sulla via pubblica sono presenti ampie vetrate con infisso in alluminio, dotate di due porte di accesso. E' presente impianto di riscaldamento con caldaia dotata di bruciatore a gas posto nell'antibagno. I locali sono controsoffittati con quadrotti in cartongesso. Il compendio pignorato si trova in regime condominiale
Spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia: E.. 16.016,00.-
L'immobile pignorato e' attualmente occupato da terzi. Per quanto il contratto di locazione sia scaduto, il G.E. ha autorizzato il custode a non procedere alla liberazione dell'immobile pignorato fino al 31.12.2024, consentendo la prosecuzione della occupazione senza titolo alla precedente conduttrice, a condizione che la stessa corrisponda mensilmente la indennita' di occupazione pari all'ultimo canone dovuto.
Conformita' edilizia: l'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.
Sono state rilevate le seguenti difformita': rimozione scala a chiocciola (normativa di riferimento: leggi nazionali e regionali) le difformita' sono regolarizzabili mediante pratica di riduzione a conformita'.
Costi di regolarizzazione: oneri comunali, pratica edilizia ed accessori: E. 2.000,00.-
Nessuna difformita' catastale e urbanistica.
Per ogni altro aspetto di natura tecnica si rinvia alla perizia dell'arch. Roberto Del Mondo.
La vendita e' soggetta alle imposte come per legge.
Dati identificativi catastali
Identificazione catastale:
- foglio 4, particella 681 sub. 13 (catasto fabbricati), categoria C/1, classe 5, consistenza 126 mq, rendita 1.320,99 Euro, indirizzo catastale: Artegna (UD), via Villa 83-87, piano terra
Coerenze:
NORD: fabbricato f.m. 4 n. 677;
OVEST: strada pubblica;
SUD: fabbricato f.m. 4 n. 684;
EST: pertinenza condominiale f.m. 4 n. 681
