Descrizione
Diritto di piena proprietà di terreni agricoli non edificati e non edificabili dislocati nelComune di Anghiari (Ar). L’area oggetto di stima si trova localizzata in località SanLorenzo, poco sotto l’omonima chiesa che dà il nome proprio alla località; è collegata conil centro di Anghiari e con la Loc. Le Ville di Monterchi dalla S.P. 47: a questa località sigiunge dall’area in oggetto tramite strade imbrecciate di buona fattezza e di larghezzaadeguata anche al transito di mezzi pesanti.Tali immobili sono quasi tutti facenti parte di una cava nel Comune di Anghiari (c.d.Cava di San Lorenzo), per la quale nel 2011 era stata rilasciata una autorizzazione dalComune di Anghiari alla società in questione per l'estrazione di materiale. La porzione diterreno non destinata a cava (parte della p.lla 50) risulta terreno agricolo, come megliospecificato nel Certificato di Destinazione Urbanistica delle aree. L’intero appezzamento diterreno corrisponde ad un’area con superficie complessiva catastale pari a circa 3.19 Ha, suparte dei quali, si ripete, era avviata una attività di coltivazione di cava (estrazione dimateriale ghiaioso principalmente).Per quanto concerne le attività di estrazione materiale dalla cava, il regolamentourbanistico e le norme estratte dalle Norme Tecniche di Attuazione, confermano lapossibilità di utilizzo del lotto come attività estrattiva e pertanto risulterà possibilerichiedere una nuova autorizzazione per il completamento della coltivazione.Sulla scorta della Legge regionale 25 marzo 2015, n. 35 e smi, la cava risulta censitanell’elenco regionale oltre che estratto del “Piano delle Attività Estrattive, di Recuperodelle aree escavate e riutilizzo dei residui recuperabili della Provincia di Arezzo” il qualeregolamenta le attività di coltivazione della cava; il terreno risulta inserito nell’elencoriportato al piano cave per il quale è già stata approvata la proposta di adozione dallagiunta Regionale Toscana.I terreni sono iscritti al Catasto Terreni del Comune di Anghiari (codice A291) comesegue:Comune di Anghiari (Codice A291):Foglio 107 p.lla 50 (AA) Seminativo cl.3 di mq 3700, r.d. 13,38, r.a. 7,64Foglio 107 p.lla 50 (AB) Semin. Arborato cl.3 di mq 240, r.d. 0,87 , r.a. 0,43(Come derivanti da Tabella di variazione del 07/03/07 prot. n. AR0050304 in atti dal07/03/2007 DECR. 262 DEL 3 -10- 06 (n. 4066.1/07))Foglio 107 p.lla 216 Semin. Arborato cl.3 di mq 540, r.d. 1,95 , r.a. 0,98Foglio 107 p.lla 218 Semin. Arborato cl.3 di mq 640, r.d. 2,31 , r.a. 1,16Foglio 107 p.lla 219 Semin. Arborato cl.3 di mq 305, r.d. 1,10 , r.a. 0,55Foglio 107 p.lla 220 Semin. Arborato cl.3 di mq 235, r.d. 0,85, r.a. 0,42Foglio 107 p.lla 201 Seminativo cl.3 di mq 4660, r.d. 16,85, r.a. 9,63Foglio 107 p.lla 203 Semin. Arborato cl.3 di mq 8315, r.d. 30,06, r.a. 15,03Foglio 107 p.lla 212 Semin. Arborato cl.3 di mq 12300, r.d. 44,47, r.a. 22,23Foglio 107 p.lla 213 Semin. Arborato cl.3 di mq 955, r.d. 3,45, r.a. 1,73Foglio 107 p.lla 214 Semin. Arborato cl.3 di mq 35, r.d. 0,13, r.a. 0,06(Come derivanti da FRAZIONAMENTO del 26/02/08 n. AR0043187 in atti dal 26/02/08(n. 43187.1/08)L’area di interesse è inoltre identificata anche nella carta Topografica d’Italia IGMI alfoglio 289 sez. IV “Sansepolcro” scala 1:25 000 e nella CTR Toscana sez. 289050.Il presente lotto immobiliare è meglio descritto e valutato nell'elaborato tecnico dell’Ing.Emanuele Mori che forma parte integrante del presente avviso ed al quale si fa completorinvio per ogni informazione (a titolo esemplificativo quanto a ubicazione e descrizionedei beni, identificazione catastale, provenienza, formalità, confini, disponibilità,destinazione urbanistica, legittimazione tecnico-urbanistica, stima).
