Descrizione
LOTTO N.28
Indirizzo
Via Mau', 21/1
MARTIGNACCO(UD)
LOTTO NR. 28
- Porzione autonoma di Capannone, attualmente "Magazzino ed in parte laboratorio di panificazione" alla estremita' Est del complesso condominiale sito in Martignacco, Zona Industriale, Via Mau' n. 21/1.
Trattasi di fabbricato a pianta rettangolare, adibito a magazzino al piano terra, con locali accessori e servizi; piccola area scoperta anteriore e posteriore. L'insieme si inserisce in un buon contesto insediativo artigianale/industriale/terziario; la zona e' dotata di tutte le infrastrutture primarie.
L'immobile di cui al lotto nr. 28 risulta occupato con titolo opponibile con titolo opponibile per una superficie di 59,54 mq e in uso all'esecutata per la residua quota.
Si segnalano l'esistenza di una convenzione, stipulata con il comune di Martignacco, da richiamarsi nel decreto di trasferimento e di una servitu' di transito -pedonale e anche per mezzi pesanti-, costituita per "destinazione del padre di famiglia", a favore della particella 617 e a peso delle particelle 588-654 e sub 2, come precisato in perizia.
L'immobile risulta conforme dai punti di vista catastale, urbanistico, edilizio.
Quanto all'impiantistica, si segnala che e' assente l'impianto di riscaldamento.
L'agibilita' e' stata rilasciata in data 12/03/2018 prot. 4436, prat. 28/00.
Tra la pc 618 e quella contigua 617 vi e' un divisorio in blocchi di cemento a mezza altezza; il consulente segnala la possibilita' di completare la parete divisoria, con oneri a proprio carico (compresa la segnalazione al Comune).
Non risulta costituito il condominio, seppur trattasi di compendio a piu' unita'. Si specifica pero' che i beni oggetto di vendita, unitamente ai fabbricati attigui, sono posti in regime di condominio, regolato per i soli servizi di "acqua, fognatura e illuminazione esterna". Non sono state deliberate spese straordinarie nel preventivo di spesa relativo al 2018. Al 31/12/2018 risultano esserci spese condominiali scadute e non versate per complessivi E. 12.201,84; quota parte imputabile alla presente unita' immobiliare pari ad E. 1.050,00.
Si segnala che il comune ha irrorato una sanzione pecuniaria per il tardato versamento degli oneri di costruzione per complessivi E. 11.861,61; quota parte imputabile alla presente unita' immobiliare pari ad E. 1.050,00.
Per ogni ulteriore informazione si rimanda alla consulenza estimativa giudiziaria.
La vendita e' soggetta all'i.v.a. di legge per opzione.
Dati identificativi catastali
- Fg. 16, pc. 617, ente urbano di mq. 1.209;
- Fg. 16, mapp. 617, cat. D/7, rendita cat. E. 3.014,28.
