Descrizione
Piena proprietà costituito da lotto edificabile della superficie di 706,00 mq., distinto catastalmente al N.C.T. Foglio 15 Part. 1441 (diritto di proprietà 100% - 1/1) -Comune di Nepi (VT) Lotto R-111 del Piano di Lottizzazione Sup. 706,00 mq. Volume edif. 370,00 mc.
Destinazione Residenziale
Atto di Pignoramento: Rep. 210 del 23/02/2019, trascritto il 05/3/2019, Reg. Gen. 2829, Reg. Part. 2125.
Atto di provenienza: L’immobile sopra identificato catastalmente è pervenuto all’attuale debitore esecutato, ………….., con atto di compravendita Rep. 42537/7477 del 21.02.1994, a rogito del Notaio Dott. Enzo Chialamberto di Roma
Descrizione dell’immobile pignorato
Diritto di proprietà pari 100% dell’immobile distinto al N.C.T Fg. 15 P.lla 1441 – Comune di Nepi (VT); L’immobile di cui al presente quadro sinottico consiste in un lotto edificabile, con destinazione residenziale. Il lotto in questione è servito da due strade di lottizzazione, le quali nono sono ancora state completate. L’unità immobiliare di cui sopra è raggiungibili mediante la strada principale di lottizzazione, che collega l’intero comprensorio con la Strada Provinciale Nepesina. Nella tabella posta alla fine del presente paragrafo, sono riportati tutti i dati urbanistici ed edilizi del lotto in questione. L’area edificabile di cui al presente punto ricade all’interno dello Stralcio C1 del Piano attuativo Il Concio. Le opere di urbanizzazione a servizio di tale lotto di terreno risultano parzialmente completate, come risulta sempre dal verbale del 2° collaudo parziale, redatto in data 26.11.2018 (allegato alla perizia).
Nello specifico, attualmente le opere di urbanizzazione in questione si trovano nel seguente stato di fatto: Viabilità - è stato realizzato soltanto il tracciamento di una parte della viabilità con la realizzazione del cassonetto di scavo e la posa della fondazione stradale; Fognatura acque bianche - realizzazione completa del tratto oggetto di tracciamento stradale; Fognatura acque nere - realizzazione completa del tratto oggetto di tracciamento stradale; Acquedotto - realizzazione completa del tratto oggetto di tracciamento stradale; Pubblica illuminazione – posa in opera dei cavidotti e dei plinti di fondazione dei pali nel tratto oggetto di tracciamento stradale; Predisposizione impianto Enel – posa in opera di cavidotti nel tratto oggetto di tracciamento stradale; Predisposizione impianto Telecom – posa in opera cavidotti nel tratto oggetto di tracciamento stradale;
Il lotto in questione risulta quindi servito da tutti i sottoservizi, quali fognatura, acquedotto, canalizzazioni elettriche. Le opere da ultimare consistono essenzialmente nel completamento della viabilità.
Il lotto di terreno non è recintato e risulta liberi da persone e cose. Per quanto attiene la destinazione urbanistica del lotto in questione, si precisa che lo stesso ricade all’interno della sottozona “C15 – Espansione Residenziale Concio Nuovo”, così come stabilito dal Piano di Lottizzazione di cui sopra. Il lotto viene identificato con la sigla riportata nella tabella seguente, in cui vengono indicati i parametri edificatori dello stesso:
Valore del bene pignorato (prezzo di stima determinato con il metodo di stima analitico riportato nella perizia)
LOTTO n. 05, costituito da: Lotto edificabile della superficie di 706,00 mq., distinto catastalmente al N.C.T. Foglio 15 Part. 1441 (diritto di proprietà 100% - 1/1), Lotto R-111 del Piano di Lottizzazione Sup. 706,00 mq. Volume edif. 370,00 mc.
Destinazione Residenziale
VALORE 370,00 mc x 150,00 €/mc. = € 55.500,00
