Descrizione
“Diritti di piena proprietà dell’intera quota su locale uso negozio. I beni sono catastalmente individuati come di seguito indicato: unità immobiliare a destinazione commerciale censita al Catasto Fabbricati di Viterbo, Comune di Bagnoregio, Via del Divino Amore snc, piano T, foglio 12 particella 281 subalterno 2, categoria C/1, classe 5, consistenza 82 mq, superficie catastale totale 89 mq, rendita € 830,05.
L’unità immobiliare, di complessivi 79,40 mq utili, si compone al piano terra di un locale area vendita, servizi igienici ed ufficio; è presente un vano soppalco ad uso deposito di mq 10 ed altezza utile 1,40 m, accessibile tramite scala interna prefabbricata in legno e metallo, realizzato in assenza di titolo abilitativo.
La dotazione impiantistica dell’unità immobiliare è costituita da impianto idraulico con scarico delle acque nere allacciato alla pubblica rete fognante, approvvigionamento idrico collegato alle condotte provenienti dall’acquedotto pubblico e impianto elettrico a vista mediante canalette in PVC; è assente l’impianto di climatizzazione sia invernale che estiva.
Le condizioni di conservazione e mantenimento dell'unità immobiliare sono buone.
L’edificio risulta costruito nella seconda metà degli anni Settanta, con inizio lavori del 28/08/1975 ed ultimazione degli stessi in data 16/04/1977, edificato sulla base del Nulla osta per l’esecuzione di lavori edili n. 26/75 del 27/05/1975 rilasciato dal Comune di Bagnoregio. La particella 281 del foglio 12 al Catasto Terreni (non pignorata) è censita come ente urbano, e costituisce in parte l’area di sedime del fabbricato in cui si trova l’unità immobiliare pignorata, ed in parte l’area esterna di pertinenza condominiale.
L’immobile risulta sottoposto alle seguenti normative: Piano Territoriale Paesaggistico approvato con Legge Regionale n. 24 del 06/07/1998 e Piano Territoriale Paesistico Regionale approvato con Delibera del Consiglio Regionale del Lazio n. 05 del 02/08/2019. Il bene ricade inoltre in zona sismica, sottozona Sismica 2B (classificazione sismica DGR Lazio 387/2009 e DGR Lazio 835/2009), ai sensi dell’art. 93 e 94 del D.P.R 380/2001.
Il bene è stato acquistato dall’esecutato con atto notarile cui ha presenziato il coniuge.
L’accesso avviene da area esterna non pignorata.
Oneri condominiali insoluti”
