Descrizione
LOTTO UNICO: complesso residenziale in totale stato di abbandono, dotato di terreno pertinenziale,posto in Comune di Peia (BG), Via Cà Bosio n. 10Il bene immobile visitato è così descrivibile: mappale n. 1025, corpi di fabbrica completamente crollati e pertanto non accessibili. Inorigine sul fronte principale della strada comunale vi era un laboratorio con ripostigliodisposto su di un piano; sul retro vi era un porticato, anch’esso crollato, che lo collegava adun locale deposito disposto su due livelli di piano – seminterrato e rialzato; mappale n. 1033/1, area scoperta pertinenziale posta a sud dell’edificio residenziale sottodescritto; mappale n. 1033/2, corpo di fabbrica principale avente accesso dal civico n. 10 di Via Cà Bosio,disposto su due livelli di piano fuori terra, oltre ad un piccolo locale sottotetto al secondopiano. Il piano terra è occupato da disimpegno d’ingresso – veranda, ripostiglio, cucina, localedi sgombero con cantina, altri due ripostigli non accessibili, oltre a lavanderia con annessoportico. Il primo piano, accessibile mediante una scala interna, di minor consistenza rispettoal piano sottostante, è occupato da loggia – disimpegno, quattro camere da letto e un localedi sgombero crollato sui due ripostigli sottostanti. Dalla loggia si accede, tramite una scala apioli in legno, ad un piccolo locale sottotetto; mappale n. 1033/3, locale di deposito interrato con antistante porticato, non accessibile.Corpi di fabbrica sono dotati di area pertinenziale mantenuta a prato che discende dalla stradacomunale di Via Cà Bosio verso la valletta in lato sud della proprietà.Come riportato in perizia, si precisa che la variante n. 1 al PGT che è stata approvata ad Aprile 2024e che è in corso di pubblicazione, prevede la demolizione completa dei corpi di fabbrica individuaticon il mappale n. 1025 per la realizzazione di un nuovo parcheggio e l’area di sedime dovrà essereceduta gratuitamente al Comune, a fronte del riconoscimento del trasferimento di diritti edificatori.Inoltre è previsto l’allargamento di Via Cà Bosio in corrispondenza al tratto di area di cui al medesimomappale n. 1025 che già confina con il sedime stradale, come indicato nella tavola del Piano deiServizi anch’essa approvata e in corso di pubblicazione.Per una migliore individuazione degli immobili e delle loro caratteristiche si rimanda alla perizia distima redatte dal perito incaricato Geom. Nadia Lorenzi del 20.01.2025.Eventuali difformità descrittive fra le descrizioni del presente bando, quelle della perizia di stima equelle degli atti di vendita saranno ritenute irrilevanti. In ogni caso, ferma la identificazione catastale,prevarrà quanto indicato nell’atto di trasferimento.Esclusivamente sui concorrenti grava l’onere di acquisire una perizia di stima aggiornata rispetto aquella allegata al presente avviso e di verificare la sussistenza di eventuali modificazioni urbanisticheintervenute successivamente al deposito della perizia di stima sopra menzionata e alla pubblicazionedel presente avviso.
