Aste Giudiziarie Calangianus Terreni in Vendita

Piena proprietà dei terreni ubicati nel Comune di Calangianus, loc. Buscinu, a circa 10 km da Telti e 15 km da Calangianus. L'unità immobiliare è distinta al NCT al foglio 62 part. 27 (con fabbricato rurale), foglio 62 part. 29, foglio 62 part. 31 e foglio 62 part. 32. Si tratta di terreni ricadenti sullo stesso foglio e aderenti in parte a pascolo arborato (part. 29) ed in parte seminativo (part.31, 32). E' presente un antico fabbricato rurale in stato di degrado (part.27). L'immobile è libero.

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Presso il venditore
Base d'asta
30.000 €
Rialzo minimo
1.000 €
Offerta minima
22.500 €
Termine presentazione offerte
10/11/2020, 12:00
Data chiusura asta
11/11/2020, 15:30

Posizione lotto
07023 Calangianus SS, Italia
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Descrizione
I terreni, identificati catastalmente da quattro differenti mappali, sono ubicati nell'agro del Comune di Calangianus, in località Buscinu, a circa 10 km da Telti e a 15 km da Calangianus; si tratta di terreni in parte a pascolo arborato (part. 29) ed in parte a seminativo (part. 31, 32); su uno dei mappali (part. 27) è presente un antico fabbricato rurale in stato di degrado.I terreni sono inseriti in una zona prettamente boschiva (part. 29) e sono stati interessati da piantumazione di 60.000 sugherete, circa vent'anni fa e ad oggi non sono ancora in produzione.Il mappale 27 è caratterizzato dalla presenza delle mura di un antico stazzo, cellula originaria dell'insediamento che ha dato origine successivamente alle altre due stanze poste in aderenza. L'antica costruzione, di tipologia a stazzo, è presumibilmente centenaria; è priva sia di copertura che di pavimento; nelle immediate vicinanze, inserito tra i grandi massi granitici ed accorpato ad essi per un lato, è presente un antico forno emisferico, usuale in questo tipo di insediamenti; da questa parte vi è una vista panoramica sulla vallata ed in lontananza il mare e Tavolara.Il mappale 29 è interessato dal passaggio di una rete elettrica aerea e si presenta altimetricamente più elevato rispetto agli altri terreni.La corografia dei terreni è abbastanza scoscesa, ampiamente rocciosa a monte; presenta abbondante vegetazione rappresentata da macchia mediterranea e querce da sughero. I centri abitati più vicini sono Telti, Monti e Calangianus.L'antico fabbricato rurale si presenta planimetricamente di forma geometrica rettangolare e si sviluppa su un unico livello di piano di circa mq 57 lordi, con muri da cm 70 di spessore, in pietra da campo.Lo stato di conservazione delle strutture del fabbricato è in forte degrado ed in stato di abbandono.Dalla verifica effettuata presso l'Ufficio tecnico Erariale di Sassari i beni risultano censiti al N.C.T. al Foglio 62, mappali 27, 29, 31, 32; il fabbricato rurale sito sul mappale n. 27 è inoltre correttamente individuato nell'estratto di mappa.Dall'indagine effettuata presso l'Ufficio Tecnico del Comune di Calangianus si è rilevato che i terreni, distinti al Catasto al foglio 62 mappali 27, 29, 31, 32 ricadono in zona E (agricola) del Piano Urbanistico Comunale adottato ed in vigore.Non sono presenti illeciti edilizi ed il fabbricato può essere recuperato e restaurato con una richiesta di concessione edilizia, senza dover corrispondere alcuna oblazione.
Tipologia
Terreno
Posizione
Località Buscinu
Disponibilità
Libero
Foglio
62
Particella
32