Descrizione
L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Bastia Umbra al Foglio 16: Particella 360 – Sub 3 – Categoria A/2 – Classe 4 – Consistenza 9,5 vani – R.C. € 834,08; Particella 360 – Sub 4 – Categoria A/2 – Classe 4 – Consistenza 7,5 vani – R.C. € 658,48; Particella 360 – Sub 1 – Bene Comune non censibile; Particella 360 – Sub 5 – Categoria D/1 – R.C. € 12.832,00; Particella 360 – Sub 6 – Categoria A/10 – Classe 1 – Consistenza 3 vani – R.C. € 875,39 I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Bastia Umbra al Foglio 7: Particelle 205-360 – Ente Urbano – Superficie 4.370 mq Il lotto in oggetto si compone di più unità immobiliari collocate all’interno della zona industriale di Bastia Umbra, con scarsa densità abitativa, ma prettamente caratterizzata dalla presenza di fabbricati produttivi, a destinazione artigianale, industriale e commerciale. L’ubicazione è favorevole in quanto posta in prossimità della Superstrada (Strada Statale 75) e dell’Aeroporto Internazionale dell’Umbria. L’opificio (Sub. 5), superficie commerciale di 2.099,30 mq, si sviluppa al solo piano terra e si compone di tre campate, dotate di accessi indipendenti, pedonali e carrabili. In adiacenza, sul lato Nord-Ovest, sono presenti una tettoia a protezione degli impianti e dei generatori necessari all’attività produttiva ed altri tre vani accessori, destinati a ripostigli e centrale elettrica. L’opificio risulta ripartito in diverse zone funzionali, rispettivamente destinate al montaggio/assemblaggio dei macchinari prodotti, ad officina provvista di reparto verniciatura, nonché ad uffici direzionali e/o commerciali, realizzati con box amovibili in metallo. Le altezze interne utili del capannone, variano tra un massimo di m 7,50 ed un minimo di m 6,50; quanto alla tettoia ed ai vani accessori posti sul lato Nord-Ovest, son pari rispettivamente a m 3,05 e m 3,35. Le unità abitative si elevano ai piani interrato, terra, primo e secondo e sono cosi distinte: - Sub 3, appartamento con superficie commerciale di 295,80 mq, si sviluppa ai piani interrato dove è sita la cantina, il piano terra adibito a soggiorno con angolo cottura, bagno e centrale termica e piano primo costituito da ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, tre camere, due bagni e tre balconi; - Sub 4, appartamento con superficie commerciale di 134,80 mq, si sviluppa ai piani interrato dove è sita la cantina e piano secondo costituito da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, un bagno ed un balcone; - Sub 6, ufficio con superficie commerciale di 58,90 mq, si sviluppa interamente al piano terra ed è suddiviso in due uffici, disimpegno e bagno. Completa la proprietà una corte esterna adibita a piazzale, area manovra e carico e scarico. Parte degli immobili afferenti al presente compendio immobiliare (Opificio - Sub 5 ed Uffici - Sub 6), risultano essere ricompresi nel contratto di affitto di ramo di azienda. Il contratto è valevole per la durata di anni 6, a decorrere dal 01/06/2018, con un canone annuo di € 27.600. Il contratto si risolverà per effetto delle vendita giudiziaria senza necessità di alcun preventivo avviso di disdetta.
