Descrizione
Quota pari a 1000/1000 del diritto di piena proprietà:
A)
Appartamento in TERMOLI (CB) alla via delle Tamerici 32, della superficie catastale lorda di 100,00 mq.
Il fabbricato per civili abitazioni sito in Termoli alla via delle Tamerici n.32, comprendente le unità immobiliari pignorate, rientra nel lotto R2 della lottizzazione denominata "Isola 5" in contrada Casa la Croce. Consta di un piano interrato adibito ad autorimesse e di cinque piani fuori terra, con quattro appartamenti per piano. Gli appartamenti del piano terra hanno un'area esterna di esclusiva pertinenza. La costruzione risale agli anni 2004-2005, con costituzione in catasto risalente al dicembre 2004. La struttura portante è in cemento armato, con telai portanti in elevazione e setti al piano interrato; le fondazioni sono a travi rovesce e i solai di interpiano sono in latero-cemento (travetti precompressi in c.a. e pignatte in laterizio); la copertura è a tetto con manto di tegole.
I lavori strutturali sono stati iniziati prima del rilascio del PdC n.68/2004, per cui, su istanza della società costruttrice, il predetto titolo abilitativo è stato rilasciato anche a sanatoria per i lavori abusivamente realizzati. La denuncia delle opere strutturali è stata effettuata in data 30/04/2004 n.36 e il certificato di collaudo strutturale è stato emesso in data 11/04/2005 (ALLEGATO 11.4). L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano terra, con area esterna di pertinenza esclusiva; è designata come interno 1 e ha un'altezza interna di 2,80.
Identificazione catastale:
foglio 38 particella 638 sub. 21-48 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 3, consistenza 6,5 vani, rendita 704,96 Euro, indirizzo catastale: via delle Tamerici 32 - interno 1, piano: terra, derivante da costituzione in catasto in data 01/12/2004 pratica CB0235554 Coerenze: rampa di accesso ai garage (sub 44); bcnc - porzione di strada interna di lottizzazione (sub 46); bcnc - ingresso dall'esterno del fabbricato (sub 45); altra proprietà (sub 23); bcnc - vano motore e locale ascensore (sub 42)
L'intero edificio sviluppa 6 piani e sottotetto; 5 piani e il sottotetto sono fuori terra, 1 piano è interrato. Immobile costruito nel 2005.
B)
Box singolo in TERMOLI alla via delle Tamerici snc, della superficie catastale lorda di 23,00 mq.
Il fabbricato comprendente l'autorimessa pignorata è quello descritto per il corpo A; l'accesso carrabile dalla strada è possibile con la rampa censita come sub 44 (bcnc). L'accesso interno è dalla scalinata ubicata nell'androne di ingresso al fabbricato, censita come sub 41 (bcnc).
L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano interrato ed è individuata come interno 2, ha un'altezza interna di 2,80 m.
Identificazione catastale:
foglio 38 particella 638 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 2, consistenza 21 mq, rendita 92,19 Euro, indirizzo catastale: via delle tamerici snc - interno 2, piano: interrato, derivante da costituzione in data 01/12/2004 pr...
