Descrizione
ALBERGO della
superficie commerciale di 2.826,00 mq., per la quota di 1/1 di piena proprietà. L’immobile è
costituito da unico corpo di fabbrica di forma regolare (rettangolo) con struttura del tipo
intelaiata in cemento armato, muratura di tamponamento e tramezzature in laterizio. E'
organizzato su quattro livelli, ossia, seminterrato, terra, primo e secondo. I vari livelli sono
raggiungibili in quota a mezzo due corpi scala e rispettivi vani ascensori, posti agli estremi
del fabbricato. In dettaglio a piano seminterrato troviamo: area ricreativa, centro benessere
con relativa area massaggi, sauna ed ampia vasca idromassaggi, palestra e servizio; ancora a
quota semicantinato troviamo ampi servizi igienici per la sala ricevimenti; servizi igienici
per il personale dell'albergo; area lavanderia; area destinata alla collocazione delle celle
frigo (non presenti) e deposito vini (non presenti); magazzino generale dell'Hotel (con
oggetti vari). Sempre a quota seminterrato troviamo intercapedine strutturale a mezzo della
quale si giunge alla centrale termica e alla centrale condizionamento e idrica. Esternamente
a tale quota troviamo ampio portico e camminamento esterno. A piano terra, invece,
troviamo oltre alla zona Hall-reception, uffici e disimpegno, ampia sala ricevimenti, con
ingresso autonomo troviamo zona cucina e relative pertinenze. La sala ricevimenti è
collegata ad ampio terrazzo che apre sulla natura tipica della zona e gode di splendito
panorama. A quota piano primo troviamo n.18 camere disimpegnate da unico corridoio
centrale, ogni camera è munita di autonomo wc. La camera n.101 avente maggiore
superficie è dimensionata ad accogliere persone diversamente abili. Le camere con
numerazione dispari godono di terrazzo che consente di apprezzare le bellezze naturaliste
che corrono lungo la Valle dell'Elicona da mare a monte, mentre le camere con numerazione
pari prospettano verso il versante del parco dell'Hotel a mezzo balcone che sbalza sul
camminamento posteriore che collega al terrazzo. A piano secondo invece si ha una
consistenza di altrettante n.9 camere e relativi servizi e due appartamenti di cui uno
costituito da n.2 camere più bagno e l'altro di n.4 camere più bagno con vasca idromassaggi.
Le camere principali che guardano a Nord-Ovest, compreso i due appartamenti, sono munite
di terrazzo (si rimanda agli elaborati grafici). Si precisa che l'albergo è interamente
completato nelle sue parti ed in ottimo stato di conservazione, con infissi e porte interne e
finiture di buona qualità. Si precisa che alcune porzione (vedi bagno sala ricevimento piano
semicantinato, sala ricevimento, appartamenti piano secondo) sono stati realizzati con
finiture di pregio. L'impianto elettrico e riscaldamento/condizionamento merita una
revisione in quanto in alcune parti sono stati parzializzati dalla mancanza di macchine
d'impianto e componentistica elettrica. A meno di qualche scrivania negli uffici e del
bancone della zona reception, l'albergo risu...
