Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoVia San Daniele, 47SAN VITO DI FAGAGNA(UD)Diritto di piena proprieta' (quota 1/1) di fabbricato di civile abitazione di tipo economico e di terreno residenziale catastalmente distinti al Comune di San Vito di Fagagna per una consistenza complessiva di mq. 415,90 (fabbricato mq. 215,90; terreno mq. 200,00).Il tutto come meglio indicato nella perizia di stima redatta dal geom. Luca Nassivera, alla quale si rinvia.*****L'immobile risulta libero (come dichiarato dal Custode a seguito del sopralluogo del 4/2/2022).Si segnala e rende noto che:con riguardo al fabbricato- trattasi di un fabbricato di abitazione di tipo economico costruito in linea con altri nel centro storico del comune di San Vito di Fagagna, lungo via San Daniele al civico n. 47 (catastalmente civico n. 49). Il fabbricato e' composto da due corpi di fabbrica: il corpo di fabbrica principale e' ubicato lungo via San Daniele, ha pianta pressoche' rettangolare e si sviluppa in verticale su tre piani, piano terra e sottotetto compresi; il corpo di fabbrica secondario ha pianta irregolare e si sviluppa in verticale su di un solo piano (terra) ed e' ubicato sul retro di quello principale. La corte di pertinenza, alla quale si accede dalla viabilita' pubblica per mezzo di un adrone, completa la consistenza del fabbricato; detta corte e' gravata da servitu' di passaggio a favore dei proprietari dei fabbricati viciniori (trattasi di servitu' non costituita ne' per contratto ne' per testamento, piuttosto per destinazione del padre di famiglia; fondo servente F. 29 M. 158). Il fabbricato nel suo complesso contiene al suo interno una unita' immobiliare a destinazione residenziale cosi' composta: cantina al piano scantinato del corpo di fabbrica secondario; ingresso, vano scale, cucina e soggiorno (catastalmente ed urbanisticamente ripostiglio) al piano terra del corpo di fabbrica principale; ripostiglio-legnaia, lavanderia, w.c., sottoportico e deposito attrezzi (urbanisticamente garage) al piano terra del corpo di fabbrica secondario; vano scale, corridoio - disimpegno, quattro camere di cui una catastalmente indicata come ripostiglio ed urbanisticamente fienile (da due camere e' possibile accedere alla terrazza posta in lato Ovest) e bagno al primo piano del corpo di fabbrica principale; soffitta in secondo piano - sottotetto del corpo di fabbrica principale, raggiungibile per mezzo di una botola e di una scala retrattile. La pertinenza esterna completa la consistenza dell'unita' immobiliare. L'accesso al fabbricato e' plurimo; l'accesso principale avviene dalla viabilita' pubblica ed in corrispondenza del corpo di fabbrica principale; altri accessi sono sul retro (uno in corrispondenza del corpo di fabbrica principale e due in corrispondenza di quello secondario).- Sono state rilevate molteplici difformita' edilizie e la verifica di sanabilita' risulta particolarmente complessa data anche la consistenza delle difformita' (a tal riguardo si rimanda a quanto descritto dal geom. Nassivera nel suo elaborato peritale, pagg. 5, 6 e 7);- Con riguardo alla conformita' catastale l'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile (v. perizia geom. Nassivera, pag. 7);- Con riferimento alla conformita' tecnico/impiantistica: l'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile (v. perizia geom. Nassivera, pag. 7);...(vedi ulteriori dettagli sugli allegati e sul sito di pubblicità)
