Descrizione
LOTTO N.1
Indirizzo
Via Sega, 26
RIGOLATO(UD)
Porzione di fabbricato con spazi comuni ad altra unita' della superficie commerciale di 83,00 mq.
L'unita' consta di:
* Piano terra: Ingresso comune, Cucina,
* A meta' scala: Dis. e Bagno cieco;
* Piano primo: una camera;
* nell'ammezzato: Dis. e ripostiglio;
* Piano Secondo: Camera
* Piano terzo: Soffitta, non abitabile;
L'intero edificio sviluppa tre piani fuori terra. Immobile costruito nel 1920.
Da accertamento c/o l'ufficio urbanistico del comune, NON si e' riscontrata nessuna pratica edilizia.
Il fabbricato e' di costruzione ante 1.9.1967.
Relativamente al fabbricato c/o ufficio Urbanistico del comune, NON sono state rinvenute pratiche edilizie.
* Vanno redatte le successioni (due);
* Va rimossa la porzione di manto in Eternit;
* Va presentata CILA per l'avvenuta parziale chiusura di una finestra e porta;
Sono state rilevate le seguenti difformita': Una porzione della copertura sul retro, ha come manto di copertura lastre di eternit, che risultano usurate e da rimuovere.
Costi di regolarizzazione:
- Rimozione lastre di eternit, trasporto in discarica autorizzata, nuovo manto in tegole: E..2.500,00
Sono state rilevate le seguenti difformita': Relativamente alla scheda in atti catastali, e' stata ''parzialmente'' chiusa la finestra e la porta sul retro al p.1o, Per Questa lieve difformita', non necessita la presentazione di variazione catastale, perche' un tanto non comporta variazione nella categoria, classe e rendita.
L'immobile risulta conforme.
Sono state rilevate le seguenti difformita': Il fabbricato e' di costruzione ante 67, e non paiono eseguite opere successivamente.
Costi di regolarizzazione:
- Presentazione CILA per le modeste modifiche: E..500,00.
Sono state rilevate le seguenti difformita': Mancano le formalita' relative a due successioni con conseguenti volture catastali;
Le difformita' sono regolarizzabili mediante: Redazione di successioni e conseguenti volture.
L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.
Costi di regolarizzazione:
- Redazione no due successioni e conseguenti volture, pagamento (pro quota con il 2o lotto) relative imposte e sanzioni: E..3.000,00.
Conformita' tecnica impiantistica: assenza delle certificazioni
L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.
L'immobile costituisce abitazione principale del debitore e dei suoi familiari conviventi. La sua liberazione non potra' essere disposta (salvo casi particolari) prima dell'emissione del decreto di trasferimento, solo su richiesta dell'aggiudicatario, e sara' eseguita nei 4/6 mesi successivi.
La vendita e' soggetta ad Imposta di Registro.
Dati identificativi catastali
Identificazione catastale:
foglio 20 particella 576 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria A/4, classe 2o, consistenza 3,5 vani, rendita 96,89 Euro, indirizzo catastale: Via Sega no 128 (errato il no civico), piano: pt-plo - p2o - p.3
E' comune all'unita' di che trattasi il Sub.3 - B.C.N. ai Sub. I e 2; (Ing. Scala, Disimpegni);
