Descrizione
A) fabbricato originariamente destinato ad albergo e rustico composto da due corpi principali, della superficie commerciale di mq. 1.096,75, identificati nella mappa con i n. 77 (ex albergo) e 78 (rustico) del foglio 32 e in particolare:Porzione sul lato ovest: originariamente destinata ad albergo ed ora utilizzata quale deposito comprendente:- in piano seminterrato: ingresso, stireria, lavanderia, due cantine, un deposito, un WC e scala di collegamento con il piano terra;- in piano terra: porticato prospiciente la strada Regionale n. 45, dal quale si accede al fabbricato che si compone di sala da pranzo, cucina e sala, due disimpegni, scala di collegamento con il piano primo, sei camere, un wc e terrazza sul lato est;- in piano primo: scala di collegamento con il piano terra e il piano secondo, due disimpegni un bagno, un WC, otto camere e una terrazza di notevoli dimensioni.- in piano secondo: scala di collegamento con il piano primo, quattro camere un WC, e una terrazza.Le murature perimetrali sono realizzate in muratura portante priva di isolamento, il tetto in legno con manto impermeabile in tegole di laterizio. Sono presenti alcune strutture i C.A. che hanno tipologia datata, i solai sono in parte in C.A. e in parte in legno. Sono presenti sia l’impianto elettrico e, per alcune parti, l’impianto di riscaldamento. Nell’insieme il fabbricato è fatiscente, ma presenta buone potenzialità per un suo futuro riutilizzo.Porzione tra il corpo ovest e il corpo est. Risulta parzialmente crollata e presenta struttura portante in blocchi di cemento copertura con struttura in legno e manto impermeabile in lamiera. Nell’insieme si tratta di un corpo di fabbrica molto degradato comprendente:- in piano terra: due depositi di cui uno parzialmente crollato; pollaio ad un solo piano che presenta notevoli problemi strutturali.- in piano primo: due depositi di cui uno crollato e per la parte ancora presente in cattivo stato di conservazione.Porzione Est. Si tratta di una porzione molto degradata comprendente:- in piano seminterrato: due locali destinati ad autorimessa e centrale termica sul lato sud est;- in piano terra: sul lato sud est alloggio composto da corridoio soggiorno cucina, bagno e due camere; al centro del fabbricato trova sede una stalla, mentre sul lato nord un deposito sostanzialmente aperto e una stalla.- in piano primo: due soffitte di notevole altezza oltre a corpo, posto solo in piano primo, che collega la Porzione Est con la Porzione Ovest, oltre al volume di quello che è un Silos in disuso, facente parte di un’attività di falegnameria ora dismessa.Lo stato di conservazione nell’insieme può definirsi pessimo soprattutto per la porzione Est.L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Challand Saint Anselme (AO) come segue:Foglio 32 mappale 77 e mappale 78 tra loro graffati, Frazione Torrettaz snc, piani S1-T-1, unità collabenti.B) terreno edificabile della superficie catastale di mq. 295 di forma rettang...
