Descrizione
IndirizzoVia Cravero, 83SAN LEONARDO(UD)Piena proprieta' (quota 1/1) di casa civile in "linea" situata nel Comune di San Leonardo,Localita' Cravero 83. L'intero edificio si sviluppa in 3 piani, di cui 2 piani fuori terra e 1 piano interrato. L'immobile e' stato ristrutturato nel 1995.L'immobile:- risulta occupato dall'esecutato. Libero di regola solo dopo 4-6 mesi dal decreto di trasferimento; a cura diretta del custode solo su richiesta dell'aggiudicatario;- sono state rilevate alcune difformita' edilizie: regolarizzabili mediante la trasformazione del portico al piano terra dell'avanzato in corpo chiuso, la trasformazione della terrazza al primo piano del medesimo avanzato in portico, la realizzazione dell'adiacente muro di sostegno, la realizzazione ex novo della tettoia retrostante, l'apertura della porta nel muro di spina al piano terra per il collegamento della zona giorno; interventi tutti di carattere strutturale subordinati all'esito di una verifica statica di "vulnerabilita' sismica", successivo collaudo statico di tutte le strutture esistenti e poi pratica in sanatoria. Per quanto riguarda invece le difformita' relative alla diversa distruzione interna, l'eliminazione del poggiolo e del corpo scale esterno e altre opere minori, necessaria una sanatoria mediante pratica di "riduzione a conformita'", da presentare in Comune previo pagamento della sanzione prevista;- sono state rilevate delle difformita' catastali, in quanto presenti lievi modifiche di distribuzione interna ed erronea indicazione avanzato, tuttavia, tali difformita' sono regolarizzabili con la presentazione di denuncia variazione pratica Do.c.fa;- non sono state reperite le dichiarazione di conformita' degli impianti. Eventuali adeguamenti se necessari sono a carico dell'acquirente;- conformita' urbanistica;- in ordine alla conformita' tecnica dell'impiantistica non sono state reperite le dichiarazioni di conformita' e non si puo' garantire la perfetta efficienza ed il regolare funzionamento degli impianti.Eventuali adeguamenti se necessari, saranno a cura della parte acquirente.Risulta la continuita' delle trascrizioni nel ventennio.La vendita e' soggetta ad imposta di registro.Dati identificativi catastaliCatasto Urbano del Comune di San Leonardo:- foglio 3, particella 204, cat. A/3, cl. 4, consistenza 7 vani, rendita 307,29 Euro;
