L'acquisto di immobili attraverso aste fallimentari è una delle forme di investimento più redditizie che il mercato immobiliare moderno può offrire. Questo concetto, sebbene ben noto agli addetti ai lavori, è prezioso per imprenditori e privati che si avvicinano per la prima volta a questo tipo di investimento. Partecipare a un'asta fallimentare presenta numerosi vantaggi che dovrebbero essere ben compresi da chiunque desideri investire in immobili. Vediamo ora insieme quali sono i vantaggi che rendono le aste fallimentari un ottimo investimento.
I vantaggi delle aste fallimentari
Partecipare a un'asta fallimentare permette di risparmiare significativamente rispetto all'acquisto tramite le agenzie immobiliari tradizionali. Infatti, si possono eliminare molte spese accessorie come quelle notarili. Tuttavia, bisogna tenere conto di eventuali costi post-aggiudicazione come IVA o imposta di registro, spese condominiali o di ristrutturazione. Inoltre, valutare attentamente inquilini morosi, ipoteche e vincoli è essenziale per evitare problemi.
Ma vediamo quali sono i tre principali vantaggi delle aste immobiliari:
- Sono vantaggiose: Le aste fallimentari offrono prezzi di realizzo incomparabili rispetto al mercato immobiliare tradizionale. Le occasioni si susseguono di giorno in giorno, pronte per essere colte.
- Sono sicure: Tutte le aste su portali online sono autorizzate dai rispettivi tribunali, in piena conformità con la giurisprudenza vigente. Questo assicura che ogni dettaglio legale sia rispettato. I siti di aste online garantiscono la massima sicurezza, sia in termini di qualità degli immobili sia nelle transazioni e nella tutela dei dati sensibili.
- Sono trasparenti: Le procedure di iscrizione, partecipazione, rilancio e aggiudicazione sono completamente trasparenti. I software delle piattaforme permettono di seguire l'intero processo in modo chiaro e dettagliato, rendendolo di facile accesso anche per gli utenti meno esperti.
Come fare un investimento proficuo
Il primo passo per calcolare l'investimento immobiliare è stabilire il tasso di rendimento, determinato dal rapporto tra il prezzo d'acquisto e il netto del reddito generato dall'immobile. È consigliabile considerare diversi scenari, dal più ottimistico al meno proficuo, ma per ottenere il massimo ritorno sull'investimento, è fondamentale conoscere le zone migliori dove investire. A livello nazionale, molte città con un alto ritorno sul capitale investito si trovano lungo la costa, sia a nord che a sud dell'Italia. Secondo gli ultimi rilevamenti, le città con il miglior rapporto tra prezzo di acquisto e affitto sono Trapani, Lecce, Perugia, Urbino e Trieste. Tuttavia, anche le città dell'entroterra, come Termoli, Asti, Como e Bergamo, offrono ottime opportunità.
Un investimento a lungo termine
Questo tipo di investimento offre guadagni consistenti e a lungo termine, ideale per chi vuole trasformare l'immobiliare nella propria professione principale. Non è quindi indicato per chi cerca soluzioni a breve termine, che diano un boost di liquidità immediata. Secondo gli studi di settore, gli investimenti immobiliari a reddito garantito continueranno a essere redditizi almeno fino al prossimo decennio. Società come Yard prevedono che il mattone rimanga un investimento sicuro e garantito.
Perché è il momento giusto per investire nelle aste immobiliari?
Abbiamo visto come partecipare ad un'asta fallimentare è una strategia di investimento immobiliare redditizia e sicura. Le aste offrono vantaggi economici significativi come sicurezza legale, trasparenza e semplicità di partecipazione. Investire nelle zone giuste, calcolare attentamente il rendimento e sfruttare le opportunità di risparmio sono passi fondamentali per il successo. Le aziende che gestiscono aste fallimentari online sono autorizzate dai tribunali e operano con la massima trasparenza e professionalità. Queste piattaforme sono progettate per offrire sicurezza e facilità d'uso, permettendo agli acquirenti di trovare occasioni commerciali vantaggiose e rendendo questo tipo di investimento accessibile a tutti.
