Fabbricato all'asta a Bologna

Piena proprietà di porzione di fabbricato costituito da porzione di capannone artigianale con corte esclusiva. L’immobile è costituito a piano terra da due ambienti comunicanti, uno ad uso laboratorio con blocco uffici e servizi in muratura, ed uno ad uso magazzino con spogliatoio e wc, oltre a centrale termica accessibile dall’esterno; al piano primo, sopra il blocco servizi e uffici, nella porzione ad uso laboratorio, è presente una zona deposito accessibile tramite scala metallica; nella porzione ad uso magazzino, sopra il blocco spogliatoi è stato ricavato abusivamente un vano accessibile tramite scala metallica. Si segnala la mancanza della corte esclusiva nella rappresentazione grafica della planimetria catastale; sarà onere e cura dell'aggiudicatario provvedere alla relativa regolarizzazione. Ai sensi della vigente normativa edilizia l’immobile oggetto di trasferimento, come dichiarato dallo stesso perito stimatore, evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell’aggiudicatario. L’immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell’aggiudicatario. Classi Energetiche di tipo “C” e “G”. L’immobile è “in parte occupato dalla Società esecutata _. Altra parte risulta invece occupata dal sig. _ in forza di contratto regolare di locazione commerciale stipulato in data 31 gennaio 2008 e registrato presso l’Agenzia delle Entrate di Bologna il 27 febbraio 2008 al numero _ (data trascrizione atto di pignoramento immobiliare in favore di CARISBO S.P.A.: 19 settembre 2016 (…) Lo stesso pertanto è opponibile ex art. 2923 c.c. alla procedura esecutiva; l’ultimo periodo di rinnovo è 01.02.14 –31.01.20 salvo rinnovo tacito di anni sei. Da tale relazione risulta quindi che l’immobile sarà “libero alla scadenza del titolo opponibile e pertanto fino al 31.01.2020”. Il Giudice dell’Esecuzione segnala che “sul bene oggetto di pignoramento vi è un contratto di locazione opponibile alla presente procedura esecutiva con scadenza al 01.02.2020.”