Descrizione
A) Fabbricato ad uso produttivo con area esterna di pertinenza. Il terreno su cui sorge il fabbricato è posto sull’angolo tra la Strada Provinciale n. 40 e la Via Per Brenna, la consistenza catastale è di mq. 12.060. L’accesso al compendio immobiliare avviene da Via Per Brenna. Il fabbricato è composto da un corpo che si sviluppa su due piani fuori terra, dove sono ubicati gli uffici ed i servizi, e da un corpo che si sviluppa su un piano fuori terra adibito a magazzino. Le superfici lorde complessive, escluso portico d’ingresso e vani scala sono: Piano terra: Uffici/servizi mq. 550 (altezza interna mt. 3,50) Magazzino mq. 4.356 (altezza interna mt.7,00) Portico carico-scarico mq. 696 Piano primo: Magazzino mq. 542 (altezza interna sottotrave al rustico mt. mq. 2,45). Il piano terra della zona uffici/servizi è composto dai seguenti vani: reception/attesa, disimpegni, uffici, bagni per gli uffici, bagno disabili, ristoro, spogliatoio, bagno/docce, locale pluriuso, locale tecnico, locale carica muletti, magazzino, ced, locale termico, vano scala/ascensore. Il piano primo della zona uffici/servizi è composto da un unico vano ad uso magazzino. I vani scala/ascensore ed il vano magazzino sono al rustico e sono privi di agibilità. Il corpo di fabbrica del magazzino è caratterizzato da un unico grande vano e da un ampio portico per il carico-scarico della merce. L’area esterna di pertinenza, ha una superficie è di circa 4.970 mq. STATO DI OCCUPAZIONE DELL’IMMOBILE: L’immobile è locato con contratto stipulato il 02/05/2008, avente la durata di sei anni a partire dal 01/05/2008, rinnovabile ogni sei anni e aggiornato con l’accordo di modifica del 30/03/2009. Con pec del 02/04/19 la locatrice D… S.n.c. ha comunicato la volontà di disdire il contratto di locazione in essere che dovrà essere riconsegnato libero entro il 30 aprile 2020. La Procedura concordataria si riserva la possibilità di sottoscrivere un accordo con l’attuale parte conduttrice, al fine di gestire la riconsegna dei locali, tale per cui l’immissione in possesso del compendio immobiliare oggetto della presente vendita potrà essere differita fino al termine massimo di mesi 6 dal saldo del prezzo con corresponsione da parte dell’attuale conduttrice di un’indennità di occupazione a favore della parte aggiudicataria a far data dall’atto di trasferimento. B) CABINA ELETTRICA: insistente sulla ex particella n. 1852, è sita nel Comune di Inverigo in Via Valsorda snc. La superficie netta complessiva è di mq. 36,40. La superficie lorda complessiva è di circa 43,60 mq.
