Descrizione
Appartamento facente parte di uno stabile per civile abitazione ubicato al terzo piano nel centro urbano del Comune di Manfredonia (Fg) in Piazza delle Viole n.4, Lotto 4 interno 15. L’edificio condominiale è di sei piani fuori terra ed un piano interrato. La struttura è in cemento armato, solai in latero-cemento e la tamponatura è in muratura del tipo a cassetta rifinita ad intonaco civile ed idropittura. Edificio munito di ascensore. DATI CATASTALI ed INFORMAZIONI del bene all’asta. L’immobile in vendita è censito in Catasto urbano del Comune di Manfredonia (FG), intera proprietà. Foglio 38 p.lla 906 sub. 15 cat. A/3 classe 3 vani 4,5. CONFINI Confina da Nord in senso orario con la p.lla 905, con Piazza delle Viole, con altra u.i.u. della stessa particella, con vano scala condominiale e con altra u.i.u. della stessa particella. SITUAZIONE URBANISTICA Come da relazione peritale dell’Ing. Giovanni Di Croce, depositata in atti, il lotto unico fa parte di un fabbricato per civili abitazioni realizzato in virtù dei seguenti titoli abilitativi: Concessione Edilizia n.79 del 05/4/1980; Concessione Edilizia n.233 del 30/10/1980 in Variante alla C.E. n.79/1980 (1° Variante); Concessione Edilizia n.155 del 30/7/1982 in Variante alla C.E. n.79/1980 (2° Variante riguardante modifiche interne e prospettiche e diversa distribuzione del piano porticato del lotto 4). Ufficio Urbanistica del Comune di Manfredonia. Permesso di Costruire in sanatoria n.206 del 28/08/1987 relativo ad interventi edilizi per i lotti nn.4 e 5; Istanza di Condono Edilizio n.0221091404 sistemazione a verde dei lotti da 1 a 15 non ancora definita; Atto di Collaudo del 26/01/1993 ing. Carlo Follieri relativo ai lotti 4,5,6 e 7. L’Ufficio Urbanistica attesta che il suolo ove sorge il fabbricato risulta di proprietà del richiedente il titolo di concessione n.79/1980 Cooperativa Mucafer giusto atto di Compravendita rep. N.576.21 del 10/10/1973 del Notaio Nicola Signore, registrato il 30/10/1973 al n.2996 vol. 72 mod. I. CERIFICAZIONE ENERGETICA. CLASSE ENERGETICA E, come da Attestazione di Prestazione Energetica redatta in sede di CTU dall’ausiliario incaricato dal perito, tecnico certificatore Ing. Giuseppe Grasso, allegata in perizia.
