Abitazione di Tipo Civile all'asta a Bologna

Piena proprietà di porzione di fabbricato consistente in una unità immobiliare sita al primo ed ultimo piano senza ascensore così legittimamente composta: ingresso, cucina abitabile, pranzo, soggiorno, due camere, due locali servizio igienico ed ampio terrazzo scoperto accessibile dall’ingresso. Al piano terra area cortiliva recintata ed al piano seminterrato locale cantina entrambi pertinenze esclusive dell’unità immobiliare. Le planimetrie catastali non corrispondono allo stato rilevato; sarà onere e cura dell'aggiudicatario provvedere alla relativa regolarizzazione. Ai sensi della vigente normativa edilizia l’immobile oggetto di trasferimento evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell’aggiudicatario. L’immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell’aggiudicatario. Classe Energetica di tipo “G”. Dalla relazione del custode del 27/09/2018 risulta che “Durante l'accesso, questo custode riscontrava l'immobile in quel momento abitato esclusivamente dal Sig.***, il quale si trovava in condizioni di conservazione discrete ed idonee ad un tale uso ed, apparentemente, privo da problematiche tali da richiedere opere manutentive urgenti. Il Sig. *** esibiva un contratto di locazione, registrato in data 21.07.18, di una porzione dell'immobile pignorato che sarebbe stato locato e dal quale percependo un canone di €. 8.400,00 annuo che versava direttamente al Istituto bancario procedente, venendo edotto dal Custode che detto contratto non era opponibile alla procedura. Il Sig. *** si impegnava a versare alla procedura i canoni di locazione percepiti e percipiendi. In considerazione dell'uso dell'immobile quale abitazione dell'esecutato, nonché del presidio costante e tempestivo che l'esecutato svolge sullo stesso bene, questo custode non ravvisa allo stato attuale la necessità di ulteriori interventi, pur monitorando la situazione costantemente.” Il Giudice dell’Esecuzione ha altresì disposto “la liberazione dell’immobile pignorato, come da separato ordine di liberazione”