Abitazione di Tipo Popolare all'asta a Macerata

PIENA PROPRIETÀ PER LA QUOTA DI 1/1 DI APPARTAMENTO della superficie commerciale di 63,78 mq sito in Civitanova Marche, Via D. Alighieri 231, distinto al Catasto Fabbricati al FOGLIO 8, PARTICELLA 143 SUB. 7, sezione urbana 001, zona censuaria 1, categoria A/4, classe 2, consistenza 4 vani, rendita € 148,74, indirizzo catastale via Dante Alighieri snc, piano terra, derivante da sub 4. Unità immobiliare con destinazione residenziale costituita da soggiorno-cucina, camera, bagno, due ripostigli, locale studio, piccola corte esterna. Ottimo stato di conservazione. Superficie di calpestio mq 53,80 circa; altezza interna m 2.80 e 2.85; struttura portante in muratura; facciate esterne rifinite ad intonaco. CLASSE ENERGETICA F. Occupato dal proprietario. Da relazione del custode risulta che, rispetto a quanto indicato in perizia, nel bagno è stata rimossa la doccia. PRATICHE EDILIZIE : - Nulla Osta per Esecuzione Lavori Edili N. 140/68, per lavori di sopraelevazione, rilasciata il 26/02/1968 n. prot. 18905, agibilità del 09.03.1971. Il titolo è riferito solamente a Piano primo - Permesso di Costruire in Sanatoria artt. 34 e 37 DPR 380/01 N. PER 131/07 per lavori di Realizzazione di piano interrato ad uso cantina e trasformazione di porzione del P.T. da SNR a SU., presentata il 07.08.07, n. prot. 37660, rilasciata il 01.02.08 con il n. 37660 di protocollo. Il titolo è riferito solamente a Piano Terra e Piano Interrato - Denuncia di Inizio Attività N. UNDIA 103/08 e successive varianti, per lavori di Modifiche interne e dei prospetti e cambio destinazione di porzione del PT da abitazione a commerciale, presentata il 25.02.08 n. prot. 9901 Il titolo è riferito solamente a piano terra e piano interrato - Denuncia di inizio attività N. UNDIA 571/08 per lavori di variante alla pratica UNDIA 103/08 per modifiche interne, presentata il 16.09.08 n. prot. 43954, agibilità non ancora rilasciata. Il titolo è riferito solamente a piano terra e interrato. - Richiesta di Agibilità N. AGI 176/08, per lavori di DIA finale del 16.09.08 prot. 43954 UNDIA 571/08, presentata il 7.10.2008 n. prot. 47794. Il titolo è riferito solamente a Piano Terra e Interrato - Denuncia di Inizio Attività N. UNDIA 676/08, per lavori di Istallazione pergolato in legno, presentata il 28.10.08 n. prot. 51441. Il titolo è riferito solamente a Piano Terra SITUAZIONE URBANISTICA: PRG - piano regolatore generale vigente in forza di Delibera di G.P. n. 280 del 5.7.07, l'immobile ricade in zona B di completamento residenziale. Norme tecniche di attuazione ed indici: Capo 4.3.2 artt. 4.3.2.1 e 4.3.2.2, art. 4.2.1.6 delle NTA. CONFORMITÀ EDILIZIA: IMMOBILE NON CONFORME, MA REGOLARIZZABILE. COSTI DI REGOLARIZZAZIONE: rogito notarile per deroga alle distanze € 1.000,00 ; (OOUU I, OOUU II e Costo Costruzione) x2 (art.36) € 1.300,00 ; onorario per espletamento pratica € 1.500,00 ; monetizzazione standards e parcheggi € 1.300,00. Tempi necessari per la regolarizzazione: 120 giorni. CRITICITÀ ALTA. Si precisa che condizione essenziale per la sanatoria è l'assenso del confinante che ad oggi comunque tacitamente ha dato in considerazione che il manufatto è realizzato. CONFORMITÀ CATASTALE: DIFFORMITÀ RILEVATE L'immobile risulta NON CONFORME, MA REGOLARIZZABILE. COSTI DI REGOLARIZZAZIONE: redazione planimetria e tipo mappale: € 700,00. Tempi necessari per la regolarizzazione: 15 giorni Criticità: bassa.