Descrizione
Lotto 1 - Piena proprietà di una porzione di fabbricato costituita da un appartamento mansardato con ingresso al piano terzo con ascensore ed una scala interna che conduce al quarto piano (sottotetto) composto da: ingresso, soggiorno, due camere, due bagni, cucina e aree non abitabili oltre ad un terrazzo in falda; il bene è completato da una rimessa doppia in vano chiuso al piano terra nel cortile interno oltre a piano interrato costituito da sei depositi, due cantine (di cui una non accessibile) e corridoi. (…) L’edificio che ospita l’unità immobiliare oggetto di stima è riconosciuto tra gli “Immobili vincolati ai sensi dell’art.136 del D. Lgs. 42/2004” e “di interesse documentale”. Le planimetrie catastali non corrispondono allo stato rilevato; sarà onere e cura dell'aggiudicatario provvedere alla relativa regolarizzazione. Ai sensi della vigente normativa edilizia l’immobile oggetto di trasferimento, evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell’aggiudicatario. L’immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell’aggiudicatario. Classe Energetica di tipo “D”. Dalla relazione del custode depositata in data 1° marzo 2019 risulta che l’immobile è “condotto in locazione dalla Signora __, moglie del debitore esecutato, in forza di contratto di locazione sottoscritto in data 21.10.2015, registrato in pari data, in data antecedente la trascrizione dell’atto di pignoramento (21.07.2016). NON OPPONIBILE alla procedura in considerazione del fatto che il canone di locazione concordato tra le parti è stato ritenuto vile dal CTU. Immobile già liberato.” Il Giudice dell’Esecuzione ha altresì disposto “la liberazione dell’immobile pignorato, come da separato ordine di liberazione”.
