Descrizione
Quota di piena proprietà pari ad 1/1 di fabbricato edificato nel Comune di Follonica, in Via del Fonditore n.26, piani T, identificato al Catasto Fabbricati del medesimo Comune al foglio 20, particella 57, Sub.ni 32 e 33 categoria C/2, classe 3, consistenza 195 mq, rendita €. 604,25.Il bene risulta essere una porzione di capannone industriale edificato nella zona periferica nord est della città di Follonica, più precisamente in Via del Fonditore n. 26, il cui fabbricato si compone di struttura portante in travi e pilastri prefabbricati, solaio di copertura a doppia falda in elementi prefabbricati, tamponature in blocchi, porte di accesso in metallo, infissi in metallo e vetro e manto di copertura in guaina impermeabilizzante senza ulteriori elementi sovrastanti. Internamente l'immobile si compone di un ampio locale attualmente destinato a magazzino e rimessa, oltre ad ulteriori due piccoli locali, di cui uno destinato a w.c. e l’altro ad archivio. La pavimentazione è in battuto di cemento, le pareti risultano intonacate e tinteggiate e sono presenti l'impianto elettrico, ed idraulico.Esternamente è presente una corte esclusiva bitumata e recintata, dotata di cancello carrabile.La superficie calpestabile del locale magazzino risulta essere pari a 179 mq circa, l’archivio ha una dimensione di 13 mq circa, il w.c. di 4 mq circa e la corte esclusiva di 112 mq circa.N.B. In considerazione delle verifiche urbanistiche effettuate l’unità immobiliare in oggetto presenta delle difformità che dovranno essere oggetto di sanatoria edilizia.In particolare, in sede di sopralluogo è stato rilevato che il piano sottotetto e la relativa scala di accesso, che furono oggetto dell’accertamento di conformità in sanatoria n. 665/10, risultano essere state demolite e non più presenti sul posto. La difformità descritta risulta sanabile tramite la presentazione di accertamento di conformità in sanatoria, così come previsto dall'art. 36 del DPR 380/2001, in quanto classificabile come intervento di demolizione di un solaio e della relativa scala di collegamento effettuato in assenza di una regolare autorizzazione ediliziaL'unità immobiliare così come descritta confina con beni facenti parte del medesimo fabbricato identificati ai sub. 8, 9, 12, 13 e 27 della particella 57 del foglio 20 del Comune di Follonica, oltre Via del Fonditore, salvo se altri.L'immobile è occupato del debitore che non vi abita (l'aggiudicatario potrà chiedere la liberazione sin dal momento dall'aggiudicazione).Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
